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房頂存特種兵對攻質量缺陷 裝修工期被延誤_安徽

欄目: 阜陽市

  “裝修時,毛坯房的臥室頂混凝土層暴露出質量問題,而且一直處理不好,延誤工期導致我多付了29400元裝修違約金。”昨日,市民張先生向潁州晚報熱線2256110反映,他多次與物業公司和開發商等方面交涉,可是問題一直沒有得到解決。

  張先生介紹,2017年8月,物業公司向他移交了潁州區白衣橋安居苑4號樓一單元1801室的鑰匙。一個月后,他通過朋友聯系上工程承包方萬某,雙方簽訂了一份工程總價款73500元的房屋裝修協議。裝修協議約定:簽訂裝修協議之日,張先生支付1000元裝修訂金,工程進度過半時再支付29400元,工程驗收之后付清尾款。之后,萬某開始對張先生的新房進行裝修。

  “誰知,在實施線路改造之時,裝修工發現,這套毛坯房臥室頂的混凝土層輕輕一敲打,墻皮就一片片地脫落。我站在地板上用鐵锨把向上一敲,水泥層的沙子就嘩啦嘩啦地落下來,面粉一樣飛散。”張先生說,發現房頂存在問題的時間是2017年10月底,當時他就讓裝修工暫停裝修,至今都未復工。之后,他多次找物業公司現場查看,要求給予維修處理,但是一直未果。

  期間,工程承包方萬某要求張先生按照協議規定,支付裝修費29400元,張先生于當年10月27日支付了現款。

  事后,張先生想要回這筆錢,可對方稱張先生單方面延誤了裝修工期,按照裝修協議,需要賠違約金。“這筆2萬多元的裝修費用,對方說沖抵違約金。”

  2018年3月,張先生將房屋質量問題投訴至阜陽市建設工程質量監督局潁州分局(以下簡稱潁州建監局)。隨后,潁州建監局牽頭,召集涉事單位阜陽市益民安置房開發有限公司、安徽水利開發股份有限公司以及設計單位等相關人員到現場核實,認定“該戶室內臥室現澆頂板局部存在夾砂、露筋質量缺陷”。

  據張先生提供的一份抬頭為潁州建監局文件的阜建監州(2018)4號文件,確認該臥室頂板混凝土局部夾砂、露筋,“為一般質量缺陷,產生的主要原因是混凝土振搗不合理、漏漿等造成的,不影響結構安全,需做技術性處理。”

  針對上述問題,潁州建監局于2018年4月3日召開的一次協調會上,責令開發單位依法履行保修義務,承擔保修責任。

  對此,阜陽市益民安置房開發有限公司負責人王飛昨日回應稱,公司對于張先生毛坯房的問題一直很重視,多次派人現場勘查,還專門開了質量分析會。“監管部門鑒定為一般質量缺陷。我們也希望協調解決。”王飛表示,經過協調之后,涉事的建筑單位安徽水利開發股份有限公司也曾專門送達了維修方案,但是戶主張先生一直不認可,所以問題至今還沒有解決。

  對此,張先生表示,對方只是表示給予維修卻不愿賠償其他損失,所以他遲遲不同意對方實施擬定的維修方案。“實在解決不了,最后我們還要走法律程序。”

  對于賠償問題,安徽泉河律師事務所律師郭勇表示,如果張先生簽訂的房屋裝修合同是合法有效的,那么根據有關法規和裝修協議,除了要求開發單位進行房屋保修,張先生還可以要求賠償因房屋質量問題而導致的相關經濟損失。

  來源:潁州晚報

  (責任編輯 楊軍)

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